CREDITOS ESPECIALES DE INFONAVIT PARA DAMNIFICADOS POR SISMOS
Armando Téllez Flores DIARIO AL MOMENTO
Un monto de 2 mil millones de pesos en créditos y apoyos especiales
serán destinados por el INFONAVIT a sus derechohabientes y otorgará de inmediato el segundo crédito a
quien haya perdido su patrimonio, y quienes ya lo habían ejercido tendrán
derecho a otro, informó David Penchyna Grub, quien advirtió que no se permitirá
que se dupliquen los apoyos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (Infonavit) presentó un paquete de acciones emergentes para apoyar
a los derechohabientes que resultaron afectados por los desastres naturales, a
fin de que puedan reponer su patrimonio lo más pronto posible. “Se trata de las
medidas más relevantes en la historia de esta institución, que van más allá de
su estricta responsabilidad legal, y de cobertura de seguros, para cumplir con
el deber solidario al que la tragedia obliga”, dijo su Director General, David
Penchyna Grub.
Dado que la fortaleza financiera del Infonavit lo permite,
el Consejo de Administración aproból10 medidas extraordinarias que representan una
derrama de al menos 2 mil millones de pesos en los próximos 6 meses, que tienen
por objeto apoyar a los derechohabientes y abonar al esfuerzo realizado por el
Presidente de México, Enrique Peña Nieto, en estos momentos de enorme desafío.
“Como ustedes saben, el Infonavit ha jugado un papel
relevante en la valoración de los daños, y por ello desde los primeros minutos
de la emergencia se desplegaron brigadas de verificación de obra que nos han
permitido conocer y cuantificar los daños en diversas entidades, pero sobre
todo, les ha recordado a miles de familias que adquirieron su patrimonio a través
de esta Institución que no están solos.”
Se anunciaron las siguientes medidas:
1.- Movilidad
habitacional y uso de la Subcuenta de Vivienda ante la emergencia. Los
derechohabientes activos y no activos en zonas afectadas podrán hacer uso de la
Subcuenta de Vivienda, con tasa de interés cero, para obtener la solución de
vivienda que se ajuste a sus necesidades.
El Infonavit instrumentará un mecanismo inédito que
permitirá que el ahorro de los trabajadores se materialice en la solución que
necesitan en este momento de emergencia, consistente en otorgar un crédito que
se “pagará” de inmediato con el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
2.- Otorgamiento
inmediato del segundo crédito. Las reglas vigentes determinan que cualquier
acreditado debe esperar 6 meses para la obtención de un segundo crédito
Infonavit; a partir de estas medidas, el otorgamiento será inmediato en las
entidades afectadas, con lo que el Instituto no sólo facilita la solución de
vivienda que el derechohabiente necesita, sino dinamiza la oferta.
3.- Apoyo para el pago
de renta. Para aquellos acreditados con pérdida total, el Infonavit
instrumentará una medida extraordinaria. Entendiendo las diferencias del
mercado inmobiliario y la tremenda disparidad en los precios de la vivienda en
arrendamiento en la Ciudad de México y el resto de las entidades, se ha
dispuesto que los acreditados obtengan un apoyo para renta hasta por 6 meses,
que será de hasta 5 mil pesos mensuales en la Ciudad de México y de hasta 3 mil
pesos mensuales en los estados afectados. El derechohabiente no estará obligado
a reembolsar este apoyo.
4.- Crédito
revolvente para reparación de vivienda. A través del mecanismo de
financiamiento Línea 4, los derechohabientes podrán obtener un crédito para el
mejoramiento o la reparación de su vivienda, sin que ello limite la solicitud
de otro tipo de producto. Esto implica un crédito revolvente de hasta 413 mil
pesos o el 95 por ciento del saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador.
5.- “Crédito puente”
para acreditados. Para cada familia que está fuera de casa, el tiempo vale oro,
por ello se decidió que el Infonavit cubra el monto de la indemnización a los
acreditados con pérdida total, en tanto paga el Seguro de Daños. Esto, con el
convencimiento de que los derechohabientes no sólo necesitan soluciones de vivienda;
las necesitan a la mayor brevedad posible.
6.- Monto adicional a los 10 mil pesos contemplados en el
Seguro de Daños para enseres. El Seguro de Daños de los acreditados Infonavit
contempla 10 mil pesos para contenidos o enseres; sin embargo, como muchas
familias perdieron más que la cantidad cubierta por el seguro, a quienes hayan
sufrido pérdidas en contenidos, que excedan los 10 mil pesos, tendrán un apoyo
de hasta 10 mil pesos más.
7.- Restablecimiento del derecho al crédito en caso de
pérdida total. Sabemos que las reglas de crédito deben ajustarse a las
necesidades que hoy tienen miles de derechohabientes. Por eso, sin distingo,
todo acreditado con pérdida total tendrá derecho a crédito de forma inmediata.
Por ejemplo: si un acreditado estaba pagando su segundo crédito y perdió su
vivienda, contará con la posibilidad de obtener un nuevo financiamiento para
alguna solución de vivienda con el Infonavit.
8.- Construcción individual en terreno propio. Cada historia
es diferente y por eso trataremos de hacer trajes a la medida de los
derechohabientes. Existirán casos de acreditados que perdieron su casa, pero no
el terreno; por ello se impulsará el crédito para construcción en dos
vertientes:
El Programa Infonavit Tu Propia Obra para terrenos comunales
o ejidales.
Línea III para la construcción en terreno propio, que cuenta
con una tasa de interés de 12 por ciento, a un plazo de pago hasta 30 años con
garantía hipotecaria. El monto máximo es de 1.6 millones de pesos, dependiendo
del nivel salarial.
9.- Apoyo a los acreditados con pérdida total en vivienda
vertical. En contraste con la medida anterior, habrá acreditados
-particularmente en la Ciudad de México- que perdieron su departamento o
vivienda vertical, y ahora serán dueños de la parte proporcional de terreno.
Sin embargo, sabemos que no podrán reconstruir en el indiviso o encontrar una
solución de vivienda con esa pequeña porción de tierra.
Por ello el Instituto diseñó una medida para cubrir el valor
de ese indiviso o parte proporcional del terreno, para que el acreditado cuente
con mayor liquidez, en el fondo de lo que se trata es de cubrir la parte que la
aseguradora no paga a los acreditados con pérdida total en vivienda vertical,
lo que es un acto de justicia y una estrategia para pensar en la reconstitución
de la oferta de vivienda.
10.- Preservación de la precalificación de crédito de los
derechohabientes. Aunque las empresas empleadoras puedan cubrir de manera
diferida sus obligaciones obrero-patronales, el derechohabiente no perderá su
precalificación al crédito. Es decir, se “congelará” el resultado de la
precalificación que se tenía antes de los desastres naturales, con lo cual se garantiza
que todos los interesados que calificaban puedan ejercer su crédito……
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