Plataforma26 Laboral
+Casas Geo caras y malas
J. Armando Téllez Flores
Trabajadores de los apartados “A” y “B”, que representan a más
de mil familias que adquirieron una vivienda en el Conjunto Habitacional Arco
antiguo, en Yautepec, Morelos, fueron defraudadas, por la constructora Casas
Geo, informo en conferencia de prensa, Raúl Lozada Álvarez, presidente de la
Asociación de Propietarios Arco Antiguo, A.C. quien llamó a los representantes
de otros conjuntos habitacionales a hacer un frente común para hacer valer su
derecho y que respondan ante estos las autoridades federales, estatales y
municipales. Dijo que los condóminos en
su mayoría trabajadores federales pagaron por un inmueble caro, con vicios
ocultos, que se inunda constantemente en temporada de lluvias, construido en
zona de riesgo, según el atlas de riesgo de Yautepec, no cuenta con drenaje y
menos con agua potable suficiente a pesar de que la mayoría de las casas fueron
ya pagadas por Infonavit o Fovissste, y que la misma situación se ha presentado
en Guerrero, Veracruz, Jalisco y otros estados. Puntualizó que otra
problemática que enfrentan, es el alto impuesto predial ,ya que es considerado
un desarrollo residencial, los adquirientes de estas viviendas, son
trabajadores al servicio del Estado, maestros, profesionistas, empleados,
obreros, comerciantes, jubilados y pensionados hoy enfrentan el abandono de las
autoridades municipales, estatales y federales. También enfrentan la
inexistencia de una conexión al drenaje municipal; deficiencias en la
infraestructura hidráulica que resulta insuficiente; avalúos no apegados al
valor real de las casas (no hay correspondencia entre lo que se establece en el
avalúo con lo que realmente cuentan y tienen las casas); las bardas
perimetrales e internas no reúnen los requisitos de seguridad; el
fraccionamiento fue construido en una zona de riesgo y además no se han
proporcionado los planos con los que se autorizó la obra. Desde la primera
época de lluvia posterior a que fue terminada la primera etapa del desarrollo
se sufrieron inundaciones, y esto sigue sucediendo.En tres años se han tenido
tres grandes inundaciones, siendo la parte más baja del desarrollo la más
afectada, pues no hay conexión a la red de drenaje municipal, pese a que se ha
acudido con las autoridades municipales, desde la administración anterior, y no
se ha solucionado esta problemática; el actual alcalde Agustín Cornelio sabe de
nuestra problemática desde que fue candidato e hizo declaraciones en el sentido
de no heredar problemáticas de la administración saliente, sin embargo, a la
fecha ni siquiera ha recibido a los representantes vecinales.Hay una planta
tratadora de aguas residuales e infraestructura hidráulica, que en temporada de
lluvias, son rebasadas en su capacidad y diseño. Pese a que existe una licencia
de construcción No. 0323/07/2010, firmada por el entonces alcalde Profr.
Humberto Segura Guerrero, donde indica que el condominio debe estar conectado a
la red municipal, las más de un millar de familias exigimos que se respete lo
que plasma ese documento oficial en cuanto a que el fraccionamiento tenga
conexión al drenaje municipal. Según el atlas de riesgos de Yautepec, el
conjunto está asentado en una zona de alta densidad pluvial, de hecho corre agua
por tres costados del condominio. Y en la parte norte del condominio el nivel
de apantle se encuentra por encima del nivel de las viviendas. El Condominio
Mixto Arco Antiguo se encuentra registrado como desarrollo sustentable e
incluso ganó un premio nacional de vivienda en el 2012. Es importante mencionar
que la Secretaria de Desarrollo Sustentable en el Estado de Morelos, mediante
oficio SDS/DGJ/SGAS/397/2013, realizó 17 observaciones que ponen en duda lo
sustentabledel desarrollo. Por ello solicitamos a la organización responsable
del premio nacional de vivienda indique la razón por la cual fue premiado el
desarrollo cuando en su momento se les notificó de las irregularidades. Actualmente,
la mayoría de los 1056 condóminos, están pagando las viviendas mediante un
crédito de Fovissste o Infonavit, lo que indica que las casas fueron liquidadas
por estas instituciones de crédito, sin embargo, muchos condóminos solo tienen
copias simples de las escrituras ya que, en particular la notaría 5 de
Cuernavaca no ha accedido a entregar las escrituras originales y registradas en
el Registro Público de la Propiedad, las copias que tenemos por escrituras
contienen un avalúo con especificaciones de viviendas que no corresponden a las
viviendas entregadas, como los son: el tipo de material y acabados con el que
se debieron haber construido, un tinaco elevado de agua, protecciones en
ventanas y puertas, tuberías, paredes de concreto, etc. Dicen Que ya basta de
engaños de Casas Geo, que se ha llevado mucho dinero y ha entregado casas
malas, caras y deficientes…. EL DIRECTOR General del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Alejandro Murat Hinojosa, y el
Gobernador Constitucional del estado de Coahuila, Rubén Moreira Valdéz,
firmaron un convenio para que elementos de seguridad sean derechohabientes del
Infonavit y gocen de todas las prestaciones que el instituto ofrece,
particularmente por las condiciones favorables de crédito y cobranza en la
adquisición o mejoramiento de vivienda. Alejandro Murat resaltó que este
acuerdo es inédito, ya que es el primer estado de la República en comprometerse
a crear un organismo paraestatal del Gobierno del estado que como patrón
cubrirá las aportaciones obrero-patronales al instituto, con lo que podrán
acceder a créditos para la adquisición de vivienda nueva, usada, mejoramiento
y, en caso de retiro, la devolución de sus aportaciones al Fondo Nacional de la
Vivienda con sus respectivos intereses. Esta oportunidad para los trabajadores
cumple con el compromiso del Presidente Enrique Peña Nieto, contenido en la
Política Nacional de Vivienda, de incorporar nuevos segmentos al financiamiento
para la adquisición de vivienda, resaltó Murat Hinojosa. Alejandro Murat
agradeció la disposición para formalizar este convenio al Gobernador Rubén
Moreira Valdéz, mostrando que se encuentra del lado de los trabajadores y su
sueño más preciado que es la adquisición de una vivienda. Explicó que el
convenio servirá para que trabajadores de Coahuila puedan obtener un crédito
hipotecario a través del Infonavit en asociación con la banca privada. Durante
la firma del convenio, celebrado en la sede nacional del Infonavit en esta
ciudad, estuvieron presentes el Director General del Infonavit, Alejandro Murat
Hinojosa; el Gobernador Constitucional del Estado de Coahuila, Rubén Moreira;
el Secretario General del Sindicato Nacional de Trabajadores del Infonavit,
Rafael Riva Palacio Pontones, así como funcionarios del Gobierno de Coahuila y
de este instituto….. EL JEFE de Gobierno del Distrito Federal, Miguel Ángel
Mancera Espinosa, y el Director General de la Comisión Federal de Electricidad
(CFE), Enrique Ochoa Reza, sostuvieron una reunión de trabajo. En ella
analizaron diversos proyectos y obras que la empresa está realizando y realizará
en la capital de la República. El Doctor Mancera y el Doctor Ochoa resaltaron
la importancia del trabajo coordinado entre el GDF y la CFE para que estos
proyectos se lleven a cabo de manera oportuna y eficiente. El objetivo es
fortalecer el servicio eléctrico para el beneficio de toda la población. En la
reunión estuvieron presentes, por parte del Gobierno capitalino, Héctor Serrano
Cortés, Secretario General de Gobierno, y José Ramón Amieva Gálvez, Consejero
Jurídico. Por parte de la CFE: Jorge Araujo Balderas, Coordinador de Asesores
de la Dirección General, y Ángel Meixueiro González, Coordinador de Relaciones
Institucionales….. EL SECRETARIO del Trabajo y Previsión Social, Alfonso
Navarrete Prida, destacó el desempeño imparcial y profesional de los
impartidores de justicia laboral en el país, al señalar que contribuyen de
manera fundamental a mantener el equilibrio entre los factores de la producción
y a preservar la paz laboral, a los que consideró piezas claves para la
competitividad y atraer la inversión productiva que genere nuevas fuentes de
empleo. Durante la ceremonia de apertura de la Primera Conferencia Nacional de
Juntas de Conciliación y Arbitraje de este año, y acompañado por el Gobernador
de Guanajuato, Miguel Márquez Márquez, Navarrete Prida subrayó que por primera
vez en los últimos 25 años, en un periodo de siete meses consecutivos no se ha
presentado un solo estallamiento de huelga de jurisdicción federal. Precisó que
entre el 1 de enero y el 31 de mayo de 2014, se han registrado 3,282
emplazamientos de huelga que se han solucionado por la vía del diálogo y la
conciliación, e informó que al cierre de mayo, estaban vigentes 23 huelgas de
jurisdicción federal que involucran a 3,083 trabajadores, mismas en las que se
mantienen las condiciones para privilegiar el diálogo y la conciliación….
(tellezflores@hotmail.com)
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